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Saber si un contrato de alquiler fue editado
El contrato en PDF que recibiste, o las dos copias para compararlas. Se lee en tu dispositivo.
Tu navegador lee el archivo en este dispositivo: DocSupra nunca lo sube. El estudio se abre en inglés. Términos · Privacidad
Cómo saber si un contrato de alquiler fue editado después de firmarlo.
La respuesta corta. Suelta el contrato en el Integrity Scanner. Si el PDF se volvió a guardar después de crearse o firmarse, el escáner enumera cada revisión posterior con su fecha y su programa, las líneas quitadas y añadidas en cada página (un monto, una fecha, una cláusula), cualquier cuadro de texto puesto encima de la página, y si la versión anterior a los cambios sigue dentro del archivo para descargarla. También dice si la copia lleva una firma digital y si se añadió algo después de ella.
El contrato de alquiler es el documento que más gente recibe como escaneo o PDF, firma, y no vuelve a mirar hasta que hay una disputa. Para entonces hay dos copias y una pregunta: ¿cuál es la de verdad? El escáner responde desde el archivo mismo, en tu dispositivo, en palabras claras, y nunca juzga a las personas.
Lo que lee en el contrato
Cada guardado después del primero, con su fecha y el programa que lo hizo: un contrato escrito en Word y vuelto a guardar en Acrobat semanas después es el patrón habitual.
Renta, depósito, recargo por mora, plazo, cláusula de mascotas, aviso de salida: el texto quitado y añadido en cada página, con una nota sencilla de qué cotejar con tu copia.
Un cuadro de texto colocado sobre una línea, de modo que lo que se imprime no es lo que dice la página debajo. El escáner lo informa, con las palabras que lleva.
Cuando el original sigue dentro del archivo, descárgalo byte por byte y guárdalo junto a la copia que recibiste.
Si el PDF lleva una firma digital, si se añadió algo después de ella y si los bytes firmados todavía coinciden. Una firma escaneada a mano es una imagen, no una firma digital, y el escáner lo dice.
La copia que firmaste frente a la que recibiste: bytes idénticos, o las líneas exactas que difieren, página por página, con un informe en PDF con fecha.
Así se ve un resultado real
El contrato de ejemplo: guardado dos veces. El segundo guardado, 45 días después del primero, cambió la renta, el depósito, el recargo por mora, el plazo, la cláusula de mascotas y el aviso de salida, y puso un cuadro de texto sobre la página 1 que dice “Rent: $1,650.00 per month”. El escáner lo califica Integrity: High, enumera cada línea y anota que la versión anterior sigue dentro del archivo. Ábrelo con el botón de arriba: es el motor real leyendo un archivo sintético.
Cómo revisar un contrato
Abre el Integrity Scanner
Entra a docsupra.com/?abre=scanner, o abre primero el contrato de ejemplo para ver cómo se ve un resultado.
Suelta el contrato
El PDF que recibiste, hasta 40 MB, y si la tienes, la copia que firmaste. Las dos se leen en tu dispositivo; nada se sube.
Lee las tres respuestas
Edited? (¿fue editado?): Yes, Likely o No sign, con el motivo. Source and time (origen y hora): el programa que lo hizo, cuándo se creó y cuándo se guardó por última vez. Safe to open? (¿es seguro abrirlo?).
Abre What changed
Cada revisión, las líneas que cambiaron y en qué parte de la página, cualquier texto puesto encima y la comprobación de la firma. Exporta el informe en PDF con el SHA-256 y guárdalo junto al contrato.
Lo que no te puede decir
Si el cambio fue acordado. Una revisión posterior es un hecho sobre el archivo, no sobre las personas: arrendadores e inquilinos modifican contratos, y el escáner informa la edición sin opinar. No valida quién firmó, no lee un contrato impreso a un PDF nuevo o aplanado (en esos no sobrevive ninguna versión anterior) y no da asesoría legal. Lo que te da es el registro propio del archivo, con fecha, para llevarlo a quien decida.
Cuánto cuesta el Integrity Scanner
De un contrato de alquiler a un departamento entero: paga una vez por unas pocas revisiones, o suscríbete.
Las descargas de documentos no forman parte de esta suscripción: reparar y exportar documentos es el Compliance Studio. Precios en USD, sin el impuesto que aplique en tu país; Stripe lo calcula y lo muestra antes de pagar.
Abrir el Integrity Scanner →Preguntas
El arrendador me mandó un PDF que parece igual al que firmé. ¿Cómo lo compruebo?
Suelta las dos copias en el escáner y compáralas: bytes idénticos, o las líneas exactas que difieren, página por página. Si solo tienes la copia recibida, el escáner igual enumera cada revisión posterior que lleva y las líneas que cambió cada una.
¿Una firma escaneada cuenta como firma digital?
No. Una firma escaneada o dibujada es una imagen en la página. Una firma digital es un registro criptográfico dentro del PDF; el escáner te dice cuál de las dos lleva el archivo, y solo la digital permite comprobar si se añadió algo después.
¿Se puede editar un contrato sin dejar rastro?
Sí, si se imprime a un PDF nuevo o se aplana: las versiones anteriores desaparecen. El escáner informa entonces lo que queda, el programa y las fechas, y lo califica Medium cuando las fechas muestran un guardado posterior. Nunca afirma más de lo que el archivo muestra.
¿Se sube mi contrato a un servidor?
No. El archivo se lee en tu propio dispositivo, dentro del navegador. No hay endpoint de subida, ni copia en servidor, ni periodo de retención. Una vez que cargan la página y su motor, puedes desconectarte de internet y sigue leyendo el archivo y mostrando el resultado; para descargar un resultado pagado hace falta conexión para la verificación de la licencia, que envía un conteo y nunca el archivo.
¿Cuánto cuesta?
Todo el mundo ve de dónde viene el archivo y si es seguro abrirlo. Para ver si fue editado, cómo y qué expone, se usa un análisis: 3 análisis con el paquete de $9.99, 50 con el pase de $19.99, o hasta 1,000 archivos al mes con la suscripción de $14.99. Professional Team y Corporate Studio lo incluyen.